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METEOR IMMOBILIEN : MIt großem Garten in dörflicher Lage
Objekt-Nr.: 4987 (1/707)

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Angebot 1 von 55

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

5

Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €

Courtage für Käufer
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Größe & Zustand

Zimmer
5

Wohnfläche ca.
130 m²

Baujahr
1934

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2036-01-20
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 364.1 kWh/m²a

Heizungsart
Heizofen

Befeuerungsart
Pellet

Baujahr (laut Energieausweis)
1934

Ausstattung

Ordentliche, jedoch modernisierungsbedürftige Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung (1993) mit dezentraler Warmwasserbereitung, Isolierglasfenster, Teppichböden, zwei Bäder mit Badewanne etc.

Stellplatz Garage
Nein

Stellplatz Tiefgarage
Nein

Stellplatz Carport
Nein

Stellplatz Freiplatz
Nein

Stellplatz Parkhaus
Nein

Stellplatz Duplex
Nein

Objektinfo

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1934 zunächst eingeschossig errichtet und von Zeit zu Zeit erweitert. So wurde z. B. das Dachgeschoss des Hauses im Jahre 1955 zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute bietet das Gebäude viele Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - natürlich auch verbunden mit Modernisierungsbedarf. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen - verteilt auf 3 Zimmer, Küche, zwei Bäder und einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie 3,5 Zimmer und Bad im Obergeschoss. Außerdem ist es vollständig unterkellert (mit Außentreppe). Auch eine in das Gebäude integrierte Garage, die bislang allerdings nur zu Abstellzwecken genutzt wurde, ist vorhanden. Im rückwärtigen Bereich des Hauses gibt es ehemalige Stallungen mit Dachboden, die zusätzliche Nutzfläche bieten. Das weitläufige Grundstück mit großer Rasenfläche ist pflegeleicht gestaltet und hat eine Größe von 1.120 m². Es bietet Raum für viele Ideen: z. B. verschiedene Sitzplätze und Terrassen zum Entspannen, Sandkasten, Trampolin und weitere Spielgeräte für Kinder oder einen Nutzgarten mit Gemüsepflanzen und Obststräuchern. Außerdem befinden sich dort ein Gartenhaus und ein Gartenschuppen.

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Das Haus befindet sich in schöner, dörflicher Lage mitten in einem kleinen Aerzener Ortsteil. Das verkehrsgünstig zwischen den Städten Hameln und Bad Pyrmont gelegene Aerzen erreicht man in nur etwa 4 Autominuten. Dort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken - auch einige Cafés und Restaurants sind hier zu finden. Bis zum Hamelner Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 15 Minuten. Eine Busverbindung sowohl nach Aerzen und Hameln als auch in Richtung Bad Pyrmont ist in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus und bietet somit eine ideale Ausgangslage für Pendler und Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit dem nahegelegenen Naturpark Weserbergland, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet.

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K.

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Ihr Ansprechpartner

Herr
Meteor Immobilien IVD Hameln

Tel.: +49 5151 22078
Fax: +49 5151 22070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K.

Bäckerstraße 10
31785 Hameln